國(guó)際商業(yè)保理網(wǎng)貸利息高，貸款期限短，房產(chǎn)抵押貸款利率低，額度高，貸款期限也長(zhǎng)，用銀行的房產(chǎn)抵押貸來(lái)置換網(wǎng)貸，可以降低利息也可以加長(zhǎng)授信年限，能大大降低借款人的還款壓力。
　　下面是粉絲常問(wèn)的兩個(gè)問(wèn)題，如下所示：
　?、倌敲淳W(wǎng)貸過(guò)多，使用父母房產(chǎn)抵押進(jìn)行還款是否可行？
　　當(dāng)然可行，但前提是父母知情并同意，那下面小融就來(lái)講一下如何使用父母房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行置換。
　　1)以自己名義申請(qǐng)，但使用的是父母的房子
　　但房產(chǎn)抵押貸款對(duì)征信是有一定要求的，網(wǎng)貸過(guò)多也就代表負(fù)債這一塊不太行，這樣可選擇的銀行較少，只有少數(shù)銀行可受理，這樣的情況可以找對(duì)征信要求寬松的貸款產(chǎn)品去做。
　　2）以父母的名義直接申請(qǐng)
　　一般銀行要求借款人的年齡不超過(guò)70周歲，同時(shí)要求借款人年齡+貸款期限不超過(guò)70年（可溝通），所以需要注意一下父母年齡。
　?、跊](méi)有流水經(jīng)營(yíng)，怎么做房子抵押貸款？
　　一般來(lái)說(shuō)，銀行在考慮貸款申請(qǐng)時(shí)會(huì)考慮借款人的信用記錄和收入狀況，沒(méi)有流水的話，會(huì)影響借款人貸款審批。
　　那么流水不夠，怎么補(bǔ)救？
　　1.增加共同借款人
　　已婚人士可以將另一半加上，未婚人士可以讓父母作為共同借款人，若父母年齡超過(guò)60歲，銀行可能會(huì)縮短貸款年限。
　　2、提供其他資產(chǎn)證明
　　雖然沒(méi)有流水，但可以提供其他財(cái)務(wù)證明來(lái)證明個(gè)人或企業(yè)的還款能力，比如銀行存款證明、資產(chǎn)證明、稅單、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表等。
　　3.個(gè)稅和社保代替
　　有的借款人由于某種原因，銀行卡沒(méi)有固定的工資收入，但確實(shí)有還款能力，那就可以用個(gè)稅和社保繳費(fèi)證明代替流水，證明自己的還款能力，但只有少部分銀行可做。
　　4、增加抵押物價(jià)值
　　如果貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額，可以考慮增加抵押物的價(jià)值。
　　5、選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)
　　部分銀行有接受無(wú)流水也能做的貸款產(chǎn)品，可以去找接受無(wú)流水抵押類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行抵押貸款。